Diplomado en Gestión inmobiliaria

La gestión inmobiliaria es un campo transversal de estudio e inversión, principalmente abordado por los sectores financieros, de la construcción y de la administración pública.


Descripción

133 horas pedagógicas

El Diplomado espera contribuir en la búsqueda e identificación de nuevos espacios de oportunidad y, bajo múltiples perspectivas y disciplinas, entregar un fundamento sólido para concretizar y abrir nuevos escenarios de desarrollo urbano/inmobiliario. La aproximación a la gestión inmobiliaria se hace desde una visión amplia desde su contexto urbano y territorial,  su ambiente jurídico, las perspectivas sociales, económicas y políticas en las que se enmarca.

Interesa capacitar a profesionales en una visión amplia de la actividad inmobiliaria en la cual desarrollar capacidades para innovar y captar tendencias y nuevos desafíos que enriquezcan la actividad edificatoria de la ciudad.

Dirigido a

El programa está dirigido a profesionales del área privada y de ejercicio libre de la profesión (empresarios, ejecutivos inmobiliarios, analistas del sistema financiero, arquitectos, ingenieros, abogados, geógrafos, sociólogos, economistas, planificadores, corredores de propiedades, etc.) así como a profesionales del sector público (ministerios, municipios, organismos no gubernamentales) y del ámbito académico (profesores, ayudantes y estudiantes) de universidades públicas y privadas.

Prerrequisitos

- Tener una licenciatura en algún área afín, enviando una copia de título o demostrar experiencia en el tema, enviando un currículum actualizado.
- Dos años de experiencia laboral en el área.
- Además debe tener manejo a nivel de usuario de programas computacionales en ambiente operativo windows y navegación por internet.

Objetivos Generales

• Entregar herramientas y conocimientos claves que permitan al alumno obtener un panorama global de la actividad inmobiliaria y su inserción en la ciudad.
• Reconocer las distintas perspectivas que inciden y determinan la gestión de proyectos.

Objetivos específicos y Contenidos

Módulo 1: Ciudad y Políticas Públicas.
Total horas: 24
Objetivos específicos:
• Conocer el contexto territorial y urbano en el que se desarrolla la gestión inmobiliaria.
• Ejercitar en el taller una modelación de proyecto inmobiliario.
Contenidos:
- Introducción y Procesos de Transformación Urbana
- Ciudad, mercado y localización
- Fundamentos de la Economía del Suelo
- Planificación y Regulación Urbana

Módulo 2: Regulación, Procesos y Estrategia del Negocio Inmobiliario.
Total horas: 45
Objetivos específicos:
• Conocer las materias incidentes en la gestión inmobiliaria.
• Ejercitar en el taller una modelación de proyecto inmobiliario.
Contenidos:
- Megaproyectos y operaciones urbanas
- El mercado inmobiliario
- Marketing y promoción

Módulo 3: Financiamiento, Grandes Proyectos y Procesos Urbanos.
Total horas: 24
Objetivos específicos:
• Conocer mecanismos de financiamiento y gestión de proyectos de escalas diversas.
• Ejercitar en el taller una modelación de proyecto inmobiliario.
Contenidos:
- Financiamiento inmobiliario y de operaciones urbanas
- Desarrollo urbano condicionado

Evaluaciones:
- Evaluación en Taller de parte 1: 25%.
- Evaluación en Taller de parte 2: 25%.
- Evaluación en Taller de parte 3 y examen final: 50%.

Equipo Docente

JEFE DE PROGRAMA
Francisco Traverso Gianini
Arquitecto de la Universidad de Chile y Master en Planificación Urbana de la Universidad de Washington (2014) con más de 10 años de experiencia en servicios asociados al desarrollo inmobiliario a lo largo de todo Chile y con una fuerte exposición a modelos de planificación urbana y desarrollo inmobiliario en los Estados Unidos.
Profesional con probada experiencia en administración y manejo de equipos profesionales, proactivo y con una alta orientación al detalle, capaz de analizar tanto los aspectos técnico-teóricos como financieros de potenciales proyectos inmobiliarios y de infraestructura. Docente UC.

EQUIPO DOCENTE

Marcelo Bauzá
Arquitecto de la Universidad de Mendoza, estudios en Planificación Urbana y Regional en la School of Fine Arts, University of Pennsylvania, Diploma en Marketing de la UC, Diploma en Customer Intelligence de la Universidad de Chile. Socio Fundador y Gerente General de Inciti.com, plataforma geográfica en línea para seguimiento de mercados inmobiliarios en Chile desde 2010.

José Ignacio Cañas
Arquitecto de la Pontificia Universidad Católica de Valparaíso, con estudios de postgrado en Desarrollo Urbano y Economía Urbana, Pontificia Universidad Católica de Chile Curso de Tasaciones Aplicadas a Bienes Urbanos y Agrícolas. Asesor Urbanista (Subdirector de Desarrollo Urbano) Municipalidad de Vitacura, responsable y coordinador general del Plan Regulador Comunal de Vitacura PRCV 93 Director de Obras Municipales de Vitacura desde 1999 al 2011 autorizando un total de 1.618 Permiso de edificación por un total de 2.568.866 m2. Revisor Independiente de Obras de Edificación ROL N° 211 1° Categoría.

Carlos de Mattos
Arquitecto, Universidad de la República, Uruguay, 1963. Postgrado en Desarrollo Económico y Planificación, ILPES-ONU, 1965. En la actualidad es docente del Instituto de Estudios Urbanos UC. Investigador de la Comisión de Inversiones y Desarrollo Económico de la presidencia del Uruguay, Director del programa de Capacitación de ILPES. Docente UC.

Oscar Figueroa
Licenciado en Ciencias Económicas de la Universidad de Chile; Ingeniero Comercial de la Universidad de Chile; Doctor en Urbanismo de la Universidad de Paris XII y Profesor del Instituto de Estudios Urbanos UC desde 1989.
Se ha especializado en las áreas de transporte urbano e infraestructura. Es consultor del Banco Mundial, el BID, la CAF y Naciones Unidas, y ha trabajado en casi todos los países de Latinoamérica. Docente UC.

Luis Fuentes
Geógrafo, Magister en Desarrollo Urbano y Doctor en Arquitectura y Estudios Urbanos. Pontificia Universidad Católica de Chile.

Guillermo García Moscoso
Abogado de la Pontificia Universidad Católica de Chile y Master of Laws (LL.M.) in Environmental Law and Policy de la University College London. En la actualidad se desempeña como abogado asociado del área de Energía, Medio Ambiente y Recursos Naturales de Barros & Errázuriz Abogados, habiendo previamente sido abogado de la División Jurídica del Ministerio del Medio Ambiente. Se ha especializado en la asesoría a proyectos de inversión en el marco de Sistema de Evaluación de Impacto Ambiental y en la defensa de los mismos, en sedes administrativas y judiciales.

José Luis Lois
Arquitecto especialidad Edificación, Postgrado Especialización en Valoración del Suelo y de la Edificación. Escuela Técnica Superior de Arquitectura de Madrid.

Roger Mogrovejo
Ingeniero Comercial de la Universidad de Concepción, MBA UC, Magíster de Administración de Construcción UC. 17 años de experiencia en inversiones en las áreas de: Mesa de Dinero, Inversiones inmobiliarias, valoración de empresas, valoración de acciones, análisis de bonos, créditos sindicados, reestructuraciones de pasivos, compraventa de compañías y evaluación de proyectos. Actualmente es Director de Inversiones en MetLife Chile.

Roberto Moris
Arquitecto UC, 1999. Master en Diseño de Ciudades y Ciencias Sociales, London School of Economics, 2004. En la actualidad es docente del Instituto de Estudios Urbanos UC. Experto en planificación y gestión urbana, con experiencia profesional en el desarrollo de estudios y proyectos de arquitectura, diseño urbano y planificación. También destaca su experiencia profesional en el sector público y en el ámbito académico. Docente UC.

Miguel Mujica
Constructor Civil de la Pontificia Universidad Católica de Chile y MBA del ESE, con experiencia en gestión y desarrollo de proyectos inmobiliarios y de construcción; tanto en Chile como en Perú y Colombia. Como ámbito de especialización se destaca la experiencia en proyectos de uso mixto de escala metropolitana.
Trabaja actualmente en ARDATZ - Desarrollo Inmobiliario, Infraestructura & Proyectos.

Carlos Orrego
Arquitecto U de Chile, Postítulo en “Gerencia Pública”, Departamento de Ingeniería Industrial, Facultad de Ingeniería de la Universidad de Chile, Jefe del Departamento de Catastro y Tasaciones de la Subdirección de Avaluaciones del Servicio de Impuestos Internos de Chile.

Enrique Ovalle
Ingeniero Comercial y Licenciado en Economía de la Universidad de Chile. Actualmente es Director Ejecutivo y por más de 10 años fue Gerente General de Independencia S.A. Administradora de Fondos de Inversión. Anteriormente trabajó en el sector Financiero y en la Industria de Alimentos.
Adicionalmente es Director de BodenorFlexcenter S.A. empresa inmobiliaria líder en el desarrollo y construcción de Centros de Distribución de última generación y de EducaUC sociedad con participación de la Universidad Católica, que asesora y opera colegios.
En el ámbito gremial, es director de la Asociación Chilena de Administradoras de Fondos de Inversión (ACAFI).

Mario Portugal Cuevas
Constructor Civil, Pontificia Universidad Católica de Chile, Magíster (c) en Dirección y Administración de Proyectos Inmobiliarios, Universidad de Chile, Diplomado en Contabilidad Internacional IFRS, Universidad de Chile, Director Área Proyectos Inmobiliarios, TINSA Chile S. A.

Max Purcell
Ingeniero en Minas de la Universidad de Santiago de Chile. Master en Marketing de la Escuela de Marketing de Madrid, España. Actualmente es Presidente de la Asociación de Empresas de Investigación de Mercados AIM Chile.

Francisco Sabatini
Sociólogo y Magíster en Planificación del Desarrollo Urbano UC y Ph.D. en Planificación Urbana de la Universidad de California, Los Ángeles. En la actualidad es docente del Instituto de Estudios Urbanos UC. Se ha especializado en segregación residencial, conflictos ambientales, planificación urbana y participación ciudadana. Docente UC.

Fernando Sánchez
Presidente de Independencia AFI y socio fundador.

Francisco Undurraga
Ingeniero Civil UC, MBA Universidad Adolfo Ibáñez. 15 años de experiencia en el mercado inmobiliario. Socio de Acción Inmobiliaria, Noble Gestión Inmobiliaria e Inmobiliaria Los Lagos Ltda.

Sylvia Valenzuela
Arquitecto de la Pontificia Universidad Católica de Chile, Master Real Estate & Project Management, Harvard University Graduate School of Design.

Katherine Yates
Arquitecto UC, Master en Tasaciones de la Universidad San Pablo de CEU, Madrid y diplomada en Gestión de Negocios en la Universidad Adolfo Ibáñez. Desde 2011 es Fundadora y socia de VALORA Ltda. que se dedica a las Tasaciones de bienes inmuebles y está a cargo del Diplomado de Tasación Inmobiliaria de la UC. Docente UC.

Metodología

Se espera una descripción del método o técnica de enseñanza a utilizar, refiriendo la combinación de actividades teóricas y prácticas (ej: cátedra con clases expositivas, discusión orientada, laboratorios, proyecto seminario, mesas redondas, estudio de casos, talleres de aplicación).

Evaluación

- Evaluación en Taller de parte 1: 25%.
- Evaluación en Taller de parte 2: 25%.
- Evaluación en Taller de parte 3 y examen final: 50%.

Requisitos de aprobación

Para aprobar el diplomado, el alumno debe cumplir:
- Un mínimo de asistencia de 75% a todo evento.
- Requisito académico: El cual se cumple aprobando todos los módulos con nota mínima 4,0.

Los alumnos que aprueben las exigencias del programa recibirán un certificado de aprobación otorgado por la Pontificia Universidad Católica de Chile.
Nota: Las personas que no cumplan con el requisito de aprobación no recibirán ningún tipo de certificación.

Bibliografía

- Ley General de Urbanismo y Construcción(LGUC).
- Ordenanza General de Urbanismo y Construcción (OGUC).
- Ley Base del Medio Ambiente.
- Plan Regulador Metropolitano de Santiago, Memoria, Planos y Ordenanza.

La bibliografía se complementará durante las clases con noticias contingentes y otros textos.

Proceso de Admisión

Las personas interesadas deberán completar la ficha de postulación ubicada al lado derecho de esta página web. Un correo de confirmación solicitará enviar los siguientes documentos a la coordinación a cargo: María José Moyano Lizama ec_ieut@uc.cl
• Curriculum Vitae actualizado.
• Fotocopia Carnet de Identidad.
• Fotocopia simple del Certificado de Título o del Título.

- Luego será contactado, para asistir a una entrevista personal (si corresponde).
- Las postulaciones son hasta una semana antes del inicio del diplomado o hasta completar las vacantes.
- No se aceptarán postulaciones incompletas.
- El postular no asegura el cupo, una vez aceptado en el programa, se debe cancelar el valor para estar matriculado.


• El Programa se reserva el derecho de suspender la realización del diplomado/curso si no cuenta con el mínimo de alumnos requeridos. En tal caso se devuelve a los alumnos matriculados la totalidad del dinero en un plazo aproximado de 10 días hábiles con un vale vista que deberá ser retirado en el  Banco Santander.
• A las personas matriculadas que se retiren de la actividad antes de la fecha de inicio, se les devolverá el total pagado menos el 10% del total del arancel. A las personas que se retiren  una vez iniciado el programa por motivos de fuerza mayor, se les cobrarán las horas cursadas hasta la fecha  de la  entrega de solicitud formal de retiro más el 10% del valor total del programa. En ambos casos la devolución demorará 15 días hábiles y se efectuará a través de un vale vista que deberá ser retirado en el  Banco Santander.

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